最新消息：南京市江宁妇幼保健院新建项目勘察招标公告啦！
医院，医院，对于上秦淮人民来说可谓是一大重磅民生利好。
（来源：南京市公共资源交易平台）
南京市江宁妇幼保健院新建项目位于双龙大道以东、和风路以北地块，近规划中的3号线南延线和风路地铁站，不远处便是融信秦尚栖庭和孔雀城上秦淮G81地块。
（区位图）
医院用地（A51）面积5.56公顷，容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑高度≤80米、绿地率≥35%。
这两年，上秦淮楼市迅速发展，但医疗配套一直是短板。官方此前曾发布过，江宁区妇幼保健院将落户未来科技城，上秦医院。
该院建成后将是一所集“大专科、小综合”医院，医院特色，成为全省区县妇幼保健院的领先样板。
江宁妇幼保健院？医院？引网友争议！
此前，对于这个妇幼保健院网友们也有自己的担忧，上秦淮本身就缺医疗配套，“妇幼”医院能解决其他人就医问题吗？这个妇幼所真的会建成“医院”吗？
其实，网友的担忧并无道理。上秦淮人口越来越多，包括秣陵镇、正方新城等周边居民都缺乏一个高规格的综合性医疗配套。江宁医院有限，医院是医院，医院、医院医院并非真正的医院。
一般医院都建人口密集的城市中心地带，上秦淮作为九龙湖南外溢新兴板块，未来的发展能够匹配一个医院吗？
医院将建成一个集“大专科、小综合”为一体医院，意味着对于常见的病症，“小综合”还是可以解决的。
当然，更多网友是看好这所医院的，“健康中国，不能缺了妇幼一脉，江宁妇幼保健院，我们拭目以待。”“为江宁妇幼点赞，为大江宁的高速发展点赞。”
如今，上秦淮正在如火如荼地打造南京未来科技城，将打造集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区，未来将是南京对外的新名片，也将是具有全球示范效应的未来之城。
从规划上来看，前景很远大。至于发展成果，需要时间的检验。至于这所医院建成后运营状况，也跟区域的发展直接挂钩。
超市、菜场和初中！上秦淮急缺的是这三大件
每次发布有关上秦淮配套利好相关消息，底部都有一群网友留言。超市、菜场和初中，其实上秦淮急缺的是这三大件！
随着翠屏诚园二手房上市、银城旭辉云台天境、恒大悦澜湾、五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府等各大楼盘部分房源陆续交付，上秦淮越发热闹了起来。
不管片区规划如何高大上，但说到实际的，基本生活需求总得解决吧。
商业方面，片区仅砂之船一家大型商业开业，像未来网络小镇、翠屏诚园部分商业投入运营。其余的社区底商和规划商业均未招商落地。
亲民的商业形态比较少，大型超市、菜场都没有，平时吃碗面都要去砂之船里转悠半天才找到地方，总之日常消费不是很方便。
对于初中，这一块呼声也非常高。有业主担心，游府西街小学江宁分校已经有四年级学生了，再过两年孩子该去哪里上中学？
据悉，规划初中紧邻融信秦尚栖庭，建成后将服务周边高端盘业主孩子，生源质量优质。官方回复：该校计划纳入年城建计划。未来将考虑优质教育资源引入事宜。在新校未建设完成前，孩子初中入学仍将在秣陵初级中学。关于初中、菜场、大型超市，才是众多居民急需的生活配套，希望这些配套随着片区建设，尽快到来。期待一个更美丽，更宜居的上秦淮。
发展重心南移！上秦淮进入2.0时代
无论是以上提及的江宁区妇幼保健院新建项目，还是去年下半年试运营的华谊兄弟南京电影小镇一期，或者是近期投入使用的上秦淮国际文化交流中心，包括新通车的5条重磅市政道路......
有没有发现，这些利好均位于云台山河南边。
虽然以砂之船、秣周东路站为中心的上秦淮核心区域，大大小小的商业体、写字楼正在建造，周边仍旧有大量空地，但多数都是科研用地。我们知道上秦淮正在主力打造南京未来科技城，所以科研用地较多，宅地较少。
（上秦淮1.0航拍图）
经历过这一两年的爆发期，云台山河以北的宅地已开发几近殆尽。未来，区域内的宅地均位于云台山河以南。
从年融信拿下上秦淮G94地块，云台山河以南迎来首家楼盘开始，上秦淮也迎来了板块2.0时代。未来在云台山河以南将形成一个新的居住片区。
从近期的各大利好进展来看，云台山河以南区域真的动作不断。
不可否认的是，刚开始买房人对于云台山河以南有一定板块抗性。房价并不比河北岸的楼盘低，但是配套却相差较大。
事实上，未来待开发宅地均位于云台山河南岸，发展云台山河以南是必然趋势，接受板块以及房价只是时间问题。
（上秦淮2.0航拍图）
从华谊兄弟南京电影小镇、上秦淮国际文化交流中心，再到未来将建的规划中学、小学，地铁3号线南延线、医院、HIPARK总部经济区......
上秦淮2.0正在发展，期待繁华尽快到来！
区域两大楼盘如下：
1、融信秦尚栖庭
目前，云台山河以南仅融信秦尚栖庭在售，打造5-7层低密多层，建筑面积-㎡，主力户型㎡、㎡，精装交付，均价-元/㎡。项目未来精装修交付，带新风、地暖、中央空调三大件。甄选科勒、菲斯曼、海尔、方太、摩恩、欧普、特铭、喜马拉雅等（或同档次品牌）国内外知名品牌，兼顾实用和品质。2、孔雀城上秦淮G81地块
11月2日，孔雀城以万元拿下上秦淮G81地块，最终楼面价元/㎡，晋升上秦淮新地王，毛坯限价3.28万元/㎡。
项目紧邻融信秦尚栖庭，目前已启动，将由孔雀城、金茂、美的三家联合开发。
从地块综合容积率1.2，建筑高度H≤24m等条件来看，未来预计会打造低密度住区，适合改善客群。对于上秦淮2.0板块未来，你怎么看？欢迎留言讨论。
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