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刚刚（3月24日），市规划资源局在南京土地市场网、《扬子晚报》等发布年宁出第01号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第一批）”，挂牌推出20幅地块、用地总面积68.58公顷，起拍总价.23亿元。
该批地块将于4月13日至20日报名，4月22日9：30开始网上公开竞价出让。
划重点：
1、政策调整！
和去年下半年的土地出让政策相比，此次公告的土地出让政策调整，主要集中在四个方面：
一、集中取消了租赁住房的配建要求
此前，南京出让的商品住宅类用地，大多要求竞得企业按照5%或10%配建租赁住房。该政策不仅隐性增加了房企的开发成本，而且也为交付后的统一管理带来了一定的麻烦。此前，取消租赁住房的配建，房企的呼声一直较高。此次公告，除G03地块外，所有地块均取消了租赁住房的配建要求，改由各区选定地块后进行集中建设，在保障全市租赁住房建设面积稳定的同时，切实减少企业的开发成本。
二、保证金比例下调至起始总价的20%
本批集中出让的地块，即便位于市场热度一直非常高的南部新城大校场、江北新区核心区、雨花软件谷等片区，竞买保证金比例全部下调至起始总价的20%。据了解，该批部分地块的土地出让金缴款周期还将延长至6个月或更长。“保证金下调、付款周期延长，可切实降低企业的资金压力。”
三、优化调整了房地价差确保预期利润
据测算，本批公告地块的房地价差，较此前同片区成交地块都有了一定的增加。多名业内人士表示：“房地价差的拉大，让项目有了更稳健的预期利润，有助于提升南京在和全国热点城市竞争中的价值引力。”
四、取消了竞得地块数量的限制
去年南京在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中该条限制已取消。多位房企投资负责人为此点赞：“对于资金状况比较好的品牌企业来说，竞得地块数量限制的取消无疑是个非常好的市场契机，可以发挥资金优势布局更多的片区。”
2、毛坯限价攀升！
南部新城大校场片区推出2幅地块，用地总面积共3.11公顷；
城中推出1幅地块，用地总面积6.26公顷；
江北新区核心区推出1幅地块，用地总面积4.8公顷；
城南推出3幅地块，用地总面积共10.12公顷；
仙林推出3幅地块，用地总面积共6.9公顷；
城东推出1幅地块，用地总面积7.8公顷；
城北推出2幅地块，用地总面积共2.43公顷；
江北新区南工大板块、大厂板块各推出1幅地块，用地总面积分别为5.42公顷、2.16公顷；
浦口推出4幅地块，用地总面积共12.81公顷；
江宁方山板块推出1幅地块，用地总面积6.77公顷。
值得注意的是，第一批次土地出让不涉及河西新城
与此同时，这次部分热门板块的毛坯限价也出现了调整。
铁心桥此前最高元/㎡，现在毛坯限价元/㎡；
浦口城南中心此前最高元/㎡，现在毛坯限价元/㎡；
江北核心区此前最高元/㎡，现在毛坯限价元/㎡。
年南京集中供地第一批20幅地块一览↓↓
出让价格和相关要求↓↓
部分地块详细信息一览：南部新城校场大道以南、汇景西路以西地块地块坐落：
秦淮区南部新城校场大道以南、汇景西路以西
地块规划指标：
（1）地块用地性质为二类居住用地，其中配套商业建筑面积占地上总建筑面积的2.5%-3%。（2）地块东侧为在建9班幼儿园和15班初中用地，功能布局和方案设计应满足《南京市中小学幼儿园用地保护条例》的有关规定。（3）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建构筑物最高点绝对高程不得大于87.73米。（4）地块内住宅建筑高度≥35米。（5）为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。
南部新城不动产档案馆以南、明贤路以西地块地块坐落：
秦淮区南部新城机场河北侧，地块北临南京市不动产档案馆，南至机场河特色街巷，西至柴园北路，东至明贤路
地块规划指标：
（1）地块住宅建筑高度≥35米。（2）地块配建商办建筑面积占地上总建筑面积20%-25%（其中商业建筑面积占地块地上总建筑面积6%-8%），不得设置酒店式公寓。（3）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建构筑物最高点绝对高程不得大于74.38米。（4）为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。
新区G01山潘街地块（NJJBb-09-11)地块规划指标：地块所在的南京江北新区NJJBb规划单元位于江北新区“高新-大厂组团”北部，紧邻雍庄枢纽，位于二桥过江通道的门户地区，定位为国家老工业基地改造更新示范区、江北中心城区生态宜居的现代生活区，将规划形成“一带、三心、四轴、多组团”的规划空间结构。该规划单元共规划有2条轨道、4处站点，其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点，规划地铁11号线将与S8号线在葛塘站换乘，并新增平顶山路站。地块位于大厂老城区中部的综合服务组团，临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一医院、南化四小，西侧为南京科技职业学院，东侧为南化二中、永利购物中心等，公共生活配套十分完善。南京江北新区NJJBb单元控制性详细规划·空间结构图近几年来，大厂老城区土地供应热度增长。年1月7日，NO.新区G01地块（山潘街09-26）由金地以4.52亿元拿下，成交楼面价为元/㎡，触顶最高限价，毛坯最高限价元/㎡。第一批集中出让中，NO.新区G04、G05和G06分别由大唐、宿州万成和长春君地拿下，平均溢价率20%，毛坯最高限价元/㎡。第二批集中出让中，NO.新区G16地块（山潘街09-19）由亚东拿下，溢价率14.4%，毛坯房销售限价元/㎡。新区G02：浦乌路以北、外庄路以南地块（NJJBd-15-26）地块规划指标：地块所在的南京江北新区NJJBd规划单元，定位为珠江地区中心，山城交融、城河环绕、富有浓厚文化底蕴的宜居科教组团，将规划构建“一心、一环、一带、两轴、六片”的空间布局结构。本地块紧邻文德路-龙华路公共服务轴，位于规划单元东部的科教生活综合片区。本地块位处南工大板块，南侧紧邻江北大道快速路，北侧为老山国家公园，自然资源较为丰富。地块周边有卓越云曜、花语熙岸府多个在建小区，人居氛围浓郁、生活配套较为齐全。周边有多个项目在建、在售，区域市场