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黄岩南城方山下村国道旁一溜的厂房都拆迁了。很欣喜，城市又扩大了，二产转向三产，从工业地块要变成商业和住宅区块了。
方山下村也是黄岩城南片的老工业基地了，诞生了永高股份、济民等一大批知名企业。特别是塑料制品行业，是黄岩塑料产业的起源地，培育了一大批龙头企业。也是黄岩较早发展起来的工业区块。
如今这么一拆，确实城南片区越来越高大上了。城市形象，城市规模又上了一个台阶。不过，个人还是觉得很疑惑，愚以为拆一块、迁一块、建一块，不是比保留一块，择地另开发一块，更合理吗？少了拆和迁两项工程，是不是更省钱吗？要是我的小民思想，这一带本来就是成熟的工业区，就不用动它了。另开发一块空地，不是更省钱更省时更省力更省心？而且投入成本更低，收益更高。也许我不了解其中的道理？也许是不知道其中的深意？也许是无奈之举？也许是没有规划的项目？也许是没有用地的指标？也许是这里不是标准厂房，不够正规化？
总之，这块地将来崛起的是繁华都市的商业圈，虽然会增加服务业的工作岗位，但是觉得产业工人的工作岗位会少得更多。要相信工业才是产生剩余价值和创造财富的产业，而第三产业只是依附于第二产业兴盛的情况下，大家都有钱消费的情形下兴旺繁荣的。人口是跟着工作岗位走了，有用工的地方才能崛起城市，才有商业和房地产市场的兴旺。所以，我相信不久的将来台州湾新区必然会耸立起一座新城，你看湾区的配套设施都上来了，商场，学校都造起来了。连房地产住宅项目都一个接一个，还不愁卖。因为有产业就有工作岗位，就能吸引就业者，有人就不缺消费者和购买力。缺少工作岗位的地方，就啥都不是，你看东北的鹤岗即使分为六个市辖区也阻止不了人口外流。因为缺少工作机会，创造不了财富。
黄岩本以工业见长，工业的黄岩应该居住、商业配套于工业，而不该是工业屈从于商业、住宅吧？没有工业，没有工作机会，就难以吸引到人，就不会产生消费需求和居住需求。难道黄岩也要抛弃不受待见的工业了？本末倒置了。也许，我们是想通过奋起直追补齐短板，让第三产业也能大为改观，并提供大量工作岗位。只是想不通，非要拿成熟的工业地块改做商业区块呢？向西移二公里，即有大片空地。不能在这里不动，商业区西挪吗？
不过，正如当年不能理解黄岩老是在旧城改造一样，现在也明白为什么黄岩一直要揪着老城区不放，螺蛳壳里做道场了。如果按照惯例以及其他城市的成功经验，一般的城市都是在老城区周边择一低成本空地建设大规模的新城，让新城吸收老城区的人口和商业，达到降低老城区人口密度和商业价值的目的，这样回头旧城改造压力小成本低，更容易完成老城区改造的目标。但是黄岩一直硬磕老城，从二十年多年的西街改造到如今的天长路拆迁，全在老城区里转悠。而新区则漫无目的，东一块西一处，全无新城气派，更没有起到繁荣推动的作用。你看城市热力图，黄岩仅有的热力依旧在老城区内，而隔壁的椒江新城区的热力老早远超了旧城。究其原因，就是黄岩没有用地指标，被限于外扩能力，那就只能内生，做吃力不讨好，事倍功半，投入大产出小拆迁贵的老城区改造。
那么，我们也就能理解为什么要改造方山下村了，因为这里也是黄岩南城片典型的城中村、棚户区。应该也和旧城改造一样的情况，没有用地指标，只能通过拆一、迁一、建一实现乾坤大挪移。把工业厂房迁到低丘缓坡不占用地指标的石柜岙山下。这里腾挪出来做商业、住宅区块，提高黄岩三产比重，也让南城方向也变得高大上起来，成为黄岩的门面。
以上仅为个人观点，各位认为是否有道理呢？
