3月24日，南京市规划资源局在南京土地市场网发布年宁出第01号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第一批）”，挂牌推出20幅地块、用地总面积68.58公顷，起拍总价.23亿元。该批地块将于4月13日至20日报名，4月22日9：30开始网上公开竞价出让。
土拍详细图表见下图：
此次公告的土地出让政策调整主要集中在四个方面：
一是集中取消了租赁住房的配建要求。
此前，南京出让的商品住宅类用地，大多要求竞得企业按照5%或10%配建租赁住房。该政策不仅隐性增加了房企的开发成本，而且也为交付后的统一管理带来了一定的麻烦。
此次公告，除G03地块外，所有地块均取消了租赁住房的配建要求，改由各区选定地块后进行集中建设，在保障全市租赁住房建设面积稳定的同时，切实减少企业的开发成本。
二是保证金比例下调至起始总价的20%。
本批集中出让的地块，即便位于市场热度一直非常高的南部新城大校场、江北新区核心区、雨花软件谷等片区，竞买保证金比例全部下调至起始总价的20%。据了解，该批部分地块的土地出让金缴款周期还将延长至6个月或更长。保证金下调、付款周期延长，可在一定程度上降低企业的资金压力。
三是优化调整了房地价差确保预期利润。
据测算，本批公告地块的房地价差，较此前同片区成交地块都有了一定的增加。相关业内人士表示：“房地价差的拉大，让项目有了更稳健的预期利润，有助于提升南京在和全国热点城市竞争中的价值引力。”
四是取消了竞得地块数量的限制。
去年南京市在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中该条限制已取消。竞得限制的取消，对有实力的品牌房企来说是个非常好的市场契机，可以发挥资金优势布局更多的片区。
去年下半年以来，房企拿地策略变得更趋理性、谨慎。大部分房企均表示，除了研判地块本身的预期利润外，拿地时还会重点考虑地块未来上市后的住宅销售速度甚至是回款速度，因此主要
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