前天第一篇更新了城南篇，包括南部新城大校场、老城东、软件谷、人居森林和小行，共6幅地块；昨天更新紫东和城北篇，包括仙林湖（3幅）和马群白水桥区域（一幅）、兴卫村南侧地块和新玄武商办；今天更新江北和江宁篇！开头，先放上昨天晚上在社群中疯传的本次土拍的报名情况（小道消息，仅供参考，有渠道说这个并不是报名表，而是前期跟踪的）从网传的信息来看，仁恒也是拟参拍多幅地块，仙林湖、江北正核、雨山路。昨天消息一曝，社群就炸锅了，仁恒还是仁恒，这还没拍到了，周边各个业主都很激动，都希望仁恒能来......不过按照仁恒一贯不太争抢的性格，或许雨山路、仙林湖还有一定可能，正核可能会竞争较为激烈。从网传的情况来看，南部新城G01和G02都在中央活力住区，依然收到开发商的追捧。小行G04周边居住氛围浓厚，仁恒旁;仙林湖三块地据房教授打探，招商已经报名并缴费，招商出马，一般只要它想要，百年央企的实力......（水沐雍荣府项目赚到钱了....）城东G03，靠近大校场周边四叶草已经很卷了，看来开发商是不太想趟这趟浑水；兴卫村南侧近丁家庄地块，也或因为临近丁家庄大型保障房，且对应的限价会让开发商操盘起来颇具难度；马群白水桥G10看来就是TOD旁，地铁自己拿了，或许再找合作开发商餐操盘;大厂G01么也不是热点地块；江北板块依然是此次拍卖的重点，共有7块地待拍！此次最引人注意的肯定当属位于江北核心区正核区位的G03地块，该地块位于晴翠府一街之隔，毛坯限价涨至惊人的4万/㎡，而晴翠府和晴樾府毛坯限价仅为3.5万/㎡，目前加上装修升级包后也仅仅价4万+/㎡。江北核心区NO.新区G03地块位置：江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd-11-06,11-08）地块地块区位：区位没啥可多说的，位于江北核心区正核区域，限价标准也是江北TOP，毛坯限价4万/㎡，日后上市后，或许要冲击带包4.5万/㎡+。江北新区管委会对于正核的价值期盼已经在限价上充分体现，想比较来说，目前晴樾府、晴翠府的价格还是具有很大的优势，如果对看中江北核心区未来长线的发展潜力，值得一冲。从上图最新的航拍图也可以畅想下，未来天际线建成后的江北正核的城市界面。出让面积：.58（含仅出让地下空间.12）用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：元/㎡地块规划指标：（1）竞得人须在地块内建设使用面积不少于平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形的房屋，供进出规模不少于两条16回以上通道的开关站使用。建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营、维护。（2）该出让地块所建商品住宅项目须按照《南京市江北新区住宅类项目设计方案审查补充意见（试行）》的通知（宁新区管发[]66号）执行。南工大七里桥NO.新区G02江北新区浦乌路以北、外庄路以南（NJJBd-15-26）地块地块区位：南工大G02，与江北核心区一街之隔，年10月28日出让的新城水岸云际，毛坯限价元/㎡；年12月14日出让的卓越云曜，毛坯限价同样是元/㎡。而此次南工大G02限价，惊人的直涨元/㎡，高达3元/㎡，基本持平江北核心区青奥板块的毛坯限价......这里未来如果加上升级包，难不成也要冲击元/㎡......引起舆论一整哗然.....我都说服不了我自己了....出让面积：.32用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：3元/㎡浦口城南中心此次浦口城南中心也算是出让大户，共拿出了三幅土地，其中G12临近星河时代、G13、G14位于天悦锦麟北侧、望江悦府东侧。浦口城南中心的最高毛坯限价达到29元/㎡，与此前出让的天悦锦麟和金陵星图的毛坯限价（元/㎡，）相比，上涨1K+浦口城南中心NO.G12浦口区江浦街道科新路以北、团结路以东地块地块区位：G12是这次浦口城南中心三幅地块中限价最低的一块，毛坯限价元/㎡，地块毗邻星河时代。出让面积：.31用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：元/㎡浦口城南中心NO.G13浦口区江浦街道丰子河路以北、康健路以东03地块地块区位：G13和G14毛坯限价涨至29元/㎡，项目紧靠浦口城南中心首批商品房项目，望江悦府、正荣润棠府和滨江嘉品，南侧即为在售的天悦锦麟。出让面积：.26用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：29元/㎡浦口城南中心NO.G14浦口区江浦街道丰子河路以北、康健路以东04地块出让面积：.3用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：29元/㎡雨山路NO.G15浦口区江浦街道卓溪路以南、山林路以东地块地块区位：该地块位于五桥雨山路板块，与中交锦兰荟一路之隔，容积率仅有1.6，未来该地块将会打造低密多层产品，周边房价约在2.7-3万/平。出让面积：.4用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：元/㎡大厂NO.新区G01江北新区山潘街（NJJBb-09-11）地块地块区位：地块周边二手小区挂盘均价多在1.5-2万/㎡之间，而在新房方面，主要有时代芳华、铭望府等楼盘，新房均价在2万元/㎡左右。出让面积：.37用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：元/㎡方山南NO.G16江宁区江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以东地块（原NO.G28）????????????????????????????????????????????????????(原G为G16)地块区位：地块紧靠中海G85，去年第三批集中出让公告里终止出让的原方山南G宅地（即新挂出的方山南G16），毛坯限价为元/㎡，去年公告时为毛坯限价为元/㎡。出让面积：.81用地性质：R2二类居住用地最高毛坯限价：元/㎡有想要进一步交流的新网友，欢迎扫码下方
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