清明小长假期间，楼市继续升温，部分楼盘公开售楼处，一波开盘潮即将来袭，买房机会涌现！
江宁方山纯新盘-中海观山樾，正式公开售楼处、样板间。项目预计本月首开，户型建面约89-㎡，含升级装修包放风约3-3.4万/㎡。
新玄武纯新盘-招商局中心·臻境，公开售楼处。项目预计4月中旬首开，户型建面约、㎡，毛坯限价元/㎡，含升级装修包放风约5.1万/㎡。江北核中核龙湖天璞近期正式公开售楼处，毛坯限价3.5万/㎡，含包放风价4万/㎡，预计节后公开样板间，本月底首开。中海观山樾昨天，方山纯新盘中海观山樾公开售楼处、样板间！整个售楼处以自然博物馆为主题，其中不少标本均取自于方山，体现城市与自然完美共生的概念，现场也吸引了不少买房人前来参观，热闹非凡。根据规划，项目打造17栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层。据销售透露，项目毛坯限价2.8万/㎡，升级装修包预计约元/㎡，其中高层住宅，含升级装修包放风约3-3.15万/㎡；低密住宅，含升级装修包放风约3.3-3.4万/㎡。据悉，项目预计本月首开，推出1、2、15、16号楼，户型建面约89-㎡。项目此次公开的是建面约89㎡基础包样板间，以及建面约、㎡升级包样板间。建面约㎡样板间：客餐厅LDK一体化设计，采光充足。U型厨房合理分区，收纳空间充足。卫生间采用科勒等一线品牌，品质有保障。双联阳台紧连客卫，采光充足。升级装修方面：项目三大件齐全，东芝或同档次的中央空调，博世或同档次的地暖，百朗或同档次的新风。卫生间台盆、龙头、花洒等也采用科勒或同档次品牌。厨房灶具、油烟机、洗碗机齐全，为方太或同档次品牌，整体性价比十足。区位方面，西侧为南京唯一一家Costco（开市客）超市，东侧为MALL姐吴正梅操刀的G99商业体。此外，项目北侧规划中小学用地，附近南外方山分校、东外分校齐武路中小学，一站式生活服务便捷。交通方面，方山板块内已有的地铁1号线，还规划了地铁5号线南延线、有轨电车等，未来出行十分便利。新房方面，目前方山大学城新房市场进入井喷时期，除了即将上市的纯新盘中海观山樾，板块内还有万科伟星四季光年、中海方山印、远洋万和方山望、联发翡翠方山、樾山林语等8家楼盘在售，竞争还是比较激烈的。龙湖天璞龙湖天璞最近正式公开售楼处，含包放风价4万/㎡。目前项目的样板间尚未公开，预计将于清明节后公开，首开预计会在4月底。项目前身为江北核心区G18地块，体量较小，仅有3栋住宅，共户房源。楼层层高为23-32层，四周带有围合式商业，整体楼间距大于40米。所有栋楼皆为两梯四户设计，共包括了两个户型，一个是㎡，另一个为㎡。项目毛坯销售限价3.5万/㎡，加上基础和升级装修，未来上市价格预计在4万元/㎡以上。产品方面，项目作为龙湖天璞系列产品，借鉴世界轻奢生活方式，以曼谷·悦榕庄为设计灵感，将“尊崇、从容、有度”的酒店场景式体验完美融入都会生活之中。此外据置业顾问透露，项目的升级装修标准较高，中央空调采用的是大金品牌，值得期待。区位方面：项目位于江北核心区核中核片区，地理位置优势明显。出行方面：项目距离在建的地铁11号线万寿路站仅米，距离在建地铁4号线站点仅约1公里，还有江北快速路、七里河大街等多条主干道，出行较为便捷。商业方面：项目周边有南京新金融中心、10倍于新街口超级地下城、53万方华润万象城等商业环伺。医疗方面：项目直线距离米内医院——医院，2公里内有国际化名医中心等国内顶尖医疗机构。教育方面：目前，江北核中核已引入南京一中教育集团、南京一中江北分校、南京一中高中部、鼓楼幼儿园等学校，项目周边教育资源也非常集中。招商局中心近期，新玄武重磅地标招商局中心已正式公开。根据规划，招商局中心将打造商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的综合体项目，总体量75万方，自带23万方商业。其中，住宅部分拟建17栋23-26F高层住宅。将打造招商蛇口旗下高端产品“臻”系在南京的首作。据销售透露，项目预计4月中旬开放样板间，6月首开3、6、12号楼共套房，户型建面约、㎡，毛坯限价元/㎡，含升级装修包放风约5.1万/㎡，总价万-万。区位方面，项目位于新玄武板块腹地，也是板块核心位置仅剩的最后一块涉宅用地。交通方面项目紧邻在建中的地铁6号线、9号线红山新城站，同时科利华铁北中学、南师附小铁北分校就在家门口。此外附近还有玄武宝龙城、复地明日之城（在建）等综合体，居住氛围浓厚。商业上，项目自带招商花园天地，周边还有常发广场、万谷慧生活广场，未来还将有宝龙城等大型商业配套。目前新玄武板块仍有3家楼盘在售，分别是复地明日之城、玄武宝龙城、紫金悦峯，均价约3.9-4.5万/㎡不等。复地明日之城：目前1、3、4、5号楼房源少量房源在售，户型建面约、㎡，全装修交付，销许均价约-元/㎡，首付5成，该项目仅剩2号楼未推出。玄武宝龙城：目前在售B-1、B-3号楼少量房源，户型建面约98、㎡，销许均价约4.5万元/㎡，首付4成起，精装修交付。紫金悦峯：在售3、6-9、12号楼少量剩余房源，户型建面约98-㎡，销许均价-元/㎡，首付6成，精装修交付总体来说，随着政策放宽，楼市升温。四月仍是不容错过的买房窗口期，以上三家楼盘也可满足刚需或改善大部分人群的需求，值得
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