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南京最新销许！
刚刚，城北电建洺悦府新领套毛坯房源销许，销许均价元/㎡，面积㎡、㎡和㎡，明天上午9点开始线上登记！
江宁方山老盘景枫你山，时隔2年领取了一批新房源的销许，共62套联排别墅，户型面积-㎡，销许均价.41-.4元/㎡。
01时隔两年再领销许！最低均价不到2万/㎡这应该算得上江宁方山的老盘了，项目上一次开盘还是年8月的事情，当时加推66套联排别墅，户型-㎡，总价万/套起，当日售空。
如今时隔2年，景枫你山再领62套联排别墅销许，户型面积-㎡，销许均价.41-.4元/㎡。与两年前相比，价格几乎没有涨。
据售楼处的消息，项目此次加推的有54套预售房源，拟交付时间为年10月31日，另还有8套现售房源。可接受线上线下同时报名登记，不需要验资，购房者提供购房证明及身份证即可。
项目位于靠近江宁方山和江宁大学城，一方面景观资源很棒，另外学校资源也很优质。项目周边就是在建弘景大道小学，旁边还有各种大学城，人文气息很是浓厚。
景枫你山加推户型图：
F户型㎡
E户型㎡
D户型㎡
A户型㎡
年间，江宁方山遍布高价地这两年，虽然整个方山区域的新房出货量不大，可这地价倒是翻了不少。以方山为中心，近两年重点拍卖的高价地块有3幅，其中最贵的一幅楼面地价已经达到元/㎡。
那是联发在年9月23日，经过了多轮竞拍拿下的方山NO.G61地块。目前项目案名已经确定为联发翡翠方山。
该项目将打造纯别墅区，叠加产品为主，总计余套精装房源；叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型、㎡；稀缺联排别墅，仅有11套，户型㎡。
另外两幅高价地分别是今天我去现场实探的五矿澜悦方山居和美的方山G55地块。
年10月25日，G55地块经过81轮竞价，被美的以总价12.3亿元拿下，最终楼面价39元/㎡，将配建㎡保障房面积，未来将现房销售。
美的将根据地块设计条件现房销售，精装修打造6栋高层住宅以及一栋独立商业，今年商业部分入市，住宅部分预计年才会面世。
03区域内二手房已卖到2.4-2.6万元/㎡
被高价地盘踞的江宁方山，已经不是当年的方山了。再看看区域的二手房，就拿景枫你山来说，目前挂在链家上的房源价格，在2.6-2.9万元/㎡。
之前我们去区域踩盘的时候，跟一些中介聊过区域目前二手房买卖情况。中介告诉我，方山区域目前没有新房在售，新房得等五矿澜悦方山居，得要到年底。
据中介介绍，区域内目前二手房成交比较好的，主要是一些高层房源，比如说银城一方山和世茂梦享家，世茂梦享家的二手房均价也稍微高一点，高的将近2.4万元/㎡。
“方山这带的自然环境比较好，周边的基本配套也基本齐全，世茂梦享家小区的底铺就带菜市场，超市、餐饮等都有，有不少老人喜欢买在这边，享受退休生活。”中介这样告诉我。
我从二手房网站看到，目前世茂梦享家本月二手房均价元/㎡。
如今，老别墅盘景枫你山再加推，有想在方山置业的赶紧咯~
本
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