裂变式营销求职招聘QQ群 http://www.guikeyun.com/cms/news/437845.html最近，城南铁心桥、江宁大学城纯新盘有消息传出，最快年后上市！
1、城南铁心桥纯新盘银城下关城开G50项目售楼处主体基本完工，销售团队已组建，预计今年3月-4月首开，建面约95㎡、㎡、㎡，毛坯限价2.6万/㎡，全装修限价2.8万/㎡。
2、江宁纯新盘伟星万科四季光年预计3月份首开7#、11#楼，共计套房源，建面约89㎡、㎡、㎡，毛坯限价2.43万元㎡，基础装修包元/㎡，升级装修包预计元/㎡，上市价约2.78万/㎡。
01/精装均价2.8万/㎡，铁心桥纯新盘预计3-4月首开
年9月，铁心桥G50地块被银城国际、下关城开竞得，成交总价17亿元，楼面地价元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡，全装修限价2.8万/㎡，另有精装包待定。项目将在年后公开城市展厅、售楼处，预计3-4月份首开，首付预计3成起。根据规划，项目将打造7栋24-33层高层住宅及相关配套，其中1栋楼为32F，2栋楼为24F，4栋楼为33F。据置业顾问透露，户型建筑面积约95㎡三房两厅一卫、㎡三房两厅两卫、㎡四房两厅两卫。值得一提的是，项目没有打造地下室，这意味着每层价格差距不大。铁心桥G50地块靠近秦淮新河、三江学院等，东侧为定坊新苑小区、西侧为雨花台区软件谷第二小学、南侧为牛首新城小区、北侧为翠岭路。项目周边有不少安置房小区，居住环境一般，社区底商较多而缺少大型商业，距离地铁站铁心桥站约2.7公里，不是很近，出行还是以公交车、自驾居多。自驾出行通过宁丹路、铁心桥大道等，开车约20分钟到达河西，约15分钟能抵达南站。教育资源方面，项目周边有雨花台区幼儿园、雨花台区软件谷第二小学、南京市铁心桥小学、雨花台中学春江分校小学部、中华中学雨花校区（在建）、金陵中学西善分校等学校。新房市场方面，彰泰观南府去年底首开1、5号楼，共约套房，户型建筑面积约96㎡和㎡，目前1、5号楼少量底跃在售，销许均价元/㎡。
此外，即将拍地的两桥G06地块毛坯限价元/㎡，相比彰泰观南府毛坯限价3元/㎡，涨了元/㎡。
不过，G06地块更靠近两桥中央商务区一期，未来G06周边将打造形成“两桥”地区的商务、商业配套中心，打造米的地区商业地标，中部的梅苑南路（“一轴”）商务林荫大街将形成两桥地区的现代城市形象轴线。
地块航拍图
02/加“包”均价约2.78万/㎡，江宁大学城纯新盘马上开最近，位于方山大学城的纯新盘伟星万科四季光年预公开售楼处，预计3月中旬首开7#和11#楼，共计套房源，建面约89㎡、㎡、㎡（样板间预计2月底公开）。
据了解，项目毛坯限价2.43万/㎡，基础装修包元/㎡，升级装修包预计元/㎡，加“包”价格预计2.78万/㎡。装修方面，基础装修含新风、中央空调。升级装修包在品牌上有所升级，包含新风、地暖、中央空调三大件。户型图：
伟星万科四季光年由万科、伟星共同打造，共规划11栋高层住宅、商业以及1所基层社区中心等相关配套设施。
▼商业效果图项目紧邻龙眠大道、1号线中国药科大学站，周边有南京外国语学校分校、晓庄实验弘景大道小学等。商业配套上，附近有文鼎广场、大学城商贸中心、义乌小商品城等。
新房市场上，目前方山大学城在售楼盘有3家，分别是远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、山和宸园，还有中海方山印、凤溪苑待上市。
远洋万和方山望：共规划24栋住宅（16栋18F高层和5栋8-11F洋房）及商业等相关配套设施，项目在售1、2、4#精装房源，销许均价约元/㎡，建面约89㎡、㎡。五矿澜悦溪山：打造18栋16-18F品质小高层住宅和1栋3F商业综合中心，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件；装修品牌采用方太、摩恩、弗兰卡等品牌。
就在近期，五矿澜悦溪山加推了1、2、6、7号楼，涵盖建面约96㎡、㎡户型。
山和宸园：山和宸园将拟建21栋17F—20F小高层，其中包括1栋人才房、一个幼儿园和相关商业、物业配套。
1月14日，山和宸园领取8、14#房源销许，销许均价约元/㎡，共85套毛坯房源，户型建筑面积约89㎡、㎡、㎡。
中海方山印：共规划34栋6-7F多层住宅及相关配套设施，据悉，项目主力建筑面积约-㎡，高配精装放风3-元/㎡。
凤溪苑（江宁城建G27地块）：年6月18日，经21轮竞拍，被江宁城建集团以总价8.8亿拿下，楼面地价为3元/㎡。根据规划，项目将拟建24层高层住宅，临近文鼎广场一边将建一所3层高、规划设计9班幼儿园。—END—预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇