今天，江宁核心区重磅新盘紫京四季售楼处及样板间正式对外公开！安家在江宁直击现场，给大家打听到了超多一手信息，一起来看！
1、紫京四季售楼处在原金隅紫京云筑的售楼处，我到现场就看到了不少买房人到访，将沙盘团团围住，据现场工作人员透露，今天预约看房，看房人数较多。
2、项目今天正式对外公开了建面约平米和平米的升级包装修展示样板间，精装配置了中央空调、新风、地暖三大件......精装细节满满，装修包价格待定；销售自己都直呼：“我看了都想买！”。
3、项目预计最快4月份首开2栋楼，1号楼和3号楼，两梯四户，套房源，首开户型，㎡，项目最高毛坯限价元/㎡，目前暂无放风价。
（特别提醒：本文展示的样板间装修品牌仅供参考，后期以开发商最终对外公示为准）
欢迎扫码进群和“宁宁”交流紫京四季公开2大样板间，细节满满！销售直呼：我都想买！
上午一大早，我来到紫京四季售楼处，刚进门就被项目内部的人气惊讶到了，项目沙盘四周被前来看房的买房人团团围住，一眼看上去人气十足。
据现场工作人员透露，今天预约看房，看房人数较多。
项目由金隅和华发共同打造，华发操盘，可以说强强联手。金隅地产，相信大家不陌生，在南京打造过多个知名项目，金隅紫京府、金隅紫京云筑等。而华发其实是个不容小觑的开发商，实力雄厚。华发股份的母公司珠海华发集团是珠海最大的综合性国有企业集团，中国企业强，背景符合我们的安全标准，华发在珠海是龙头企业，堪比仁恒在南京的存在。金隅和华发强强联手，打造紫京四季，项目的容积率仅有2.0，以17-18层的低密小高层为主。项目位于上秦淮板块，东面是规划的小学和初中，东南角是幼儿园，距离南侧和风路地铁站m，南面是妇幼保健院。
小区的整体设计颇具亮点。1、外立面高级灰设计，铝板和石材的组合，超扁平设计、大面积玻璃窗，采光更好。
2、景观亮点。根据四季打造春夏秋冬四个景观点，例如春设计了樱花大道和桃林；冬是老年活动区，包含健身器材等。
3、项目规划配有下沉式会所、露天泳池和3大架空层“泛会所”等。
会所规划健身房，四点半学堂，会议厅等。设计了中央会客厅；3号楼下面有架空层，连接风雨连廊，规划设置无人超市和快递点，10号楼下面架空层连接儿童游乐区。
接下来，我们看一下项目的2个样板间，细节创新颇多。（样板间均为升级包装修）
进门右侧是玄关柜，设计了“鞋柜精灵”。㎡户型开间5.8m，进深6.8m，整体的空间感十足，电视柜后面的背景也是升级包交付标准。客厅无主灯设计，吊顶延边7公分陡坡，增加光的折射，客厅会更加亮堂。正常户型阳台宽度1.6m阳台，㎡户型阳台宽度达到了1.8m，可以摆下两台跑步机。U型厨房设计，预留了双开门冰箱的位置，灶台、油烟机是西门子等同等品牌，摩恩等同等品牌的台盆；抽拉式水龙头，配置垃圾处理器。西门子等同等品牌的洗碗机，不一样的是，洗碗机的按钮内嵌，在一定程度上可以保证美观，也方便清洁，这样的洗碗机造价也会更贵。台面厚度达到了1.5m，普遍仅有1.2m，压的更严实。德国菲斯曼的壁挂炉，贴心地用柜子遮挡，更加美观。厨房移门压边薄，更加美观，造价更高，通顶式设计。厨房和餐厅拐角处空间可以设计一个西厨，放烤箱等东西。卧室门全部式通顶式设计，更加美观，没有压迫感。
次卧朝南，采光更好，飘窗赠送，面积约1.7平米。飘窗内可以设计书架，周末可以在这边看书休闲。三段式卫生间，干湿分离。摒弃了传统的墙体设计，采用更薄的多彩玻璃，不仅美观而且增加了台盆的面积。更加人性化的一点在于，台盆下设计了隐形儿童踏板，踏板下面也有储物空间。淋浴间三段式移门设计，保证了淋浴间的空间，也方便打扫。书房空间足够，可以灵活设计。主卧不加卫生间面积达到了15㎡，朝南飘窗。平户型主卫配双窗设计，更大程度增加采光。淋浴间也设计了飘窗，方便老年人。据置业顾问介绍，㎡户型加上赠送面积等，得房率高达89%。销售直呼：“我都想买。”㎡户型做到了大横厅设计，所以进门后感觉空间非常大。
U型厨房设计，预留了双开门冰箱的位置。三段式卫生间设计，干湿分离。儿童房自带飘窗，样板间设计成了榻榻米。次卧的空间也比较大，朝南，采光好。主卧套房设计，私密性强。上秦淮仅有2盘在售，宅地即将出让！
目前上秦淮仅有2个项目在售。1、融信秦尚栖庭融信秦尚栖庭在售17号楼少量房源，户型建面约㎡，销许均价约元/㎡。项目精装交付，带新风、地暖、中央空调。2、芳原芳原目前剩部分底跃和叠墅在售，底跃户型建面约、、㎡，销许均价约元/㎡，叠墅户型建面约、㎡，销许均价约元/㎡。芳原是双限地块下的项目，所以带装修包。项目的㎡户型做到了大横厅的设计，看上去空间感十足。这两个项目周边还有一幅地块预计今年出让。凤仪街以东、宋邑路以北地块：位于未来科技城南部，紧邻上秦淮湿地公园，周边有砂之船奥特莱斯、体育公园、游府西街小学江宁分校，已建成葛洲坝紫郡府、银城旭辉等多个项目；北侧为地铁3号线秣周东路站。速度快！上秦淮三大痛点正在被逐一击，地铁也来了
上秦淮作为江宁近几年火热的网红改善板块，有3大需求一直是业主心中的痛。
超市、医院和初中，此前上秦淮急缺的是这三大件！如今上秦淮的三大痛点正在被逐一击破！
1、超市：大型商超来了，其他商业正在路上
苏润万家的开业开启了上秦淮大型商超的是时代。
不仅如此，上秦淮的商业也在不算完善升级。
①浙商大厦：浙商大厦位于砂之船、江宁第一高楼南边，地下2层，地上24层，建筑面积㎡，工程造价约21万元。未来将配套1万方小型商业。
②风迅科创大厦：规划2万方的集中式中型商业、中铁宝桥（在建）规划的是0.8万方小型配套商业。
③未来网络创新综合体：项目位于未来科技城未来网络小镇，东侧为已建成砂之船奥莱商业广场，靠近3号线终点站秣周东路站。该商业体将与砂之船商业互补竞争，避免建筑体量过度集中，提升未来适应性，未来将建成上秦淮第二大商业体。
另外，像辰曦物流研发基地、青创ipark等办公楼都带商业。五矿澜悦栖原也自带商业。
2、医疗：医院进程加快
南京市江宁妇幼保健院建设项目工作领导小组已经成立，上秦淮医院真的来了！南京市江宁妇幼保健院新建项目位于双龙大道以东、和风路以北地块，近规划中的3号线南延线和风路地铁站，不远处便是融信秦尚栖庭和芳原。医院用地（A51）面积5.56公顷，容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑高度≤80米、绿地率≥35%。这两年，上秦淮楼市迅速发展，但医疗配套一直是短板。官方此前曾发布过，江宁区妇幼保健院将落户未来科技城，上秦淮将迎来一所医院。
该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的医院，医院特色，成为全省区县妇幼保健院的领先样板。
3、南京未来科技城初级中学启动招标！
拟新建10轨30班的公办全日制初级中学及相关附属设施，总建筑面积约平方米，单体最大建筑面积约平方米，本工程设计规模为大型工程。
4、地铁3号线三期正在建设中
地铁3号线三期正在建设中，直接利好上秦淮的云台山河以南的板块。
地铁3号线三期线路北起秣周东路站（已建），沿双龙大道西侧，下穿云台山河后继续沿道路向南至正方大道，设和风路站、秣陵街道2座地下站，全长约3.3km，全线采用地下敷设方。
你觉得紫京四季会卖多少钱？欢迎留言和宁宁讨论！
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