01河西，从来不缺购买力。刚刚，我在某二手成交平台上，发现海玥名都成交了一套.49平的房源，总价万，单价元/平。
神奇的是，这套房源一开始挂牌总价是万，最后是加价2万成交的，足以见得房源很火。
究其原因还是因为价格有优势，早在4月份的时候，小区成交了一套相似户型的房源，当时总价是万，单价超8.6万/㎡，一举刷新小区成交单价。
据我了解，这两套房源都是满两年，附赠车位的，而且都是中楼层。新成交的这套价格低一点，也是因为房主着急用钱，价格上让了点。一直以来，海玥名都出货量都有限，所以一些比较质优的房源一出，很快也会卖掉。年，海玥名都有了第一套成交，当时价格就逼近6万/㎡。在去年楼市情况整体下行的情况下，海玥名都的价格反而一路上涨，超过了8万+/平！在高端豪宅云集的河西中，为什么海玥名都还能这么抢手，一起了解下：02海玥名都由上海建工打造，年首开，推出3、6、8号楼共套房源，均价元/平，当日房源全部售罄，由此海玥名都一战成名！
年6月，海玥名都加推1、2、9、11、12号楼，项目正式收官，有组客有效报名数据，中签率仅5.8%！
从当时开盘的情况就能看出，海玥名都到底有多受欢迎。究其原因，也是由于海玥名都在区位、环境、住宅品质上来说都确实无可挑剔，甩其它住宅一大截。
海玥名都位于河西中，从交通上来说，距离兴隆大街地铁站约米左右；从教育资源上来说，其教育配套为金中实小和中华中学上新河初级中学，其中金中实小在建邺区属于第一梯队的名小。
从小区环境上来说，海玥名都也体现出了自己“头部高端住宅”的特质。
海玥名都地块较大，由15栋16-30层高层住宅组成，内部法式园林景观，特别讲究“中轴对称”，所有楼栋都对称分布在中心景观的两边。
有约1.7万方中央花园的主景↓
楼栋采用大都会法式古典建筑风格，1-4层为天然石材，5层以上为真石漆。干挂天然石材更耐腐蚀、隔热性强，外观更为庄重大气。在真石漆的衬托下，视觉感官体验感更强，时尚前卫↓
入户大堂石材全包，富丽堂皇，会所装修也尽显贵气，户外泳池让人眼前一亮，彰显豪宅气质↓
住宅自身品质也非常好，首先海玥名都打造的为科技住宅，使用9H生命滋养系统，房间一年四季“恒温、恒湿、恒氧”。
并且住宅本身定位就非常高，平打造的是两房，可以显示出其高端改善性质。客餐厅，客厅为落地窗↓主卧是卫生间、衣帽间和书房为一体套间↓所以不管是从配套、小区环境、住宅本身来说，海玥名都都非常出众，有异于其它高端住宅之处，这也是为什么小区价格可以抵抗住市场波动，价格一路上涨了。对于河西这片汇集了高端改善需求人群的土地来说，性价比永远不是第一位的。在河西，判断一个住宅是否能有更好的升值空间，吸引高净值人群的目光，靠的就是小区的品质。品质更优，在二手房市场就能有更高的溢价。注：部分内容来源安家河西
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