本文作者：楼小啰
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哥们买房
清明小长假的第一天，南京又有两家纯新盘公开，分别是江北核心区的龙湖天璞与江宁方山大学城的中海观山樾。龙湖天璞江北正核心区热门纯新盘龙湖天璞今天正式公开售楼处，含包放风价4万/㎡，预计将于节后公开样板间，本月底首开。根据此前规划，项目打造3栋住宅，层高23-32层，四周有部分围合式商业，整体楼间距大于40米，体量较小，仅户房源，户型面积段在㎡-㎡之间。项目毛坯销售限价元/㎡，加上基础和升级装修，未来上市价格预计在元/㎡以上。项目前身为江北核心区G18地块，东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路，属于江北核心区核中核片区，地理位置优势明显，周边配套较为全面：项目距离在建的地铁11号线万寿路站仅米，距离在建地铁4号线站点仅约1公里，还有江北快速路、七里河大街等多条主干道，出行较为便捷；商业方面，项目周边有南京新金融中心、10倍于新街口超级地下城、53万方华润万象城等商业环伺；项目直线距离米内医院——医院，2公里内有国际化名医中心等国内顶尖医疗机构；目前，江北核中核已引入南京一中教育集团、南京一中江北分校、南京一中高中部、鼓楼幼儿园等学校，项目周边教育资源也非常集中。中海观山樾方山大学城中海观山樾此次是预公开售楼处及样板间，需要提前预约看房。据悉，项目最快本月就首开，首开楼栋为1、2、15、16号楼，户型建面约89-㎡，含包放风价3-3.2万/㎡。根据此前规划，中海观山樾拟建17栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层，打造建面约89-㎡全能户型，其中户型建面约89-㎡为小高层，户型建面约㎡则为洋房。方山G85地块于去年9月土拍中被中海拿下，楼面地价元/㎡，毛坯销售限价元/㎡。该项目正对方山，享受片区唯一的一线观山资源；南侧还有磨盘山遗址公园、生态湿地；西侧为南京唯一一家开市客Costco；东侧为ONE99商业体；北侧规划中小学用地，周边还有南外方山分校、东山高级中学等学校；南侧为科教用地，将吸引更多的产业人才进驻。总体来看，项目周边的配套比较完善。END
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